Execution only: zelf hypotheek afsluiten, zonder bemiddeling

Wanneer je een woning aan het kopen bent en daarvoor een hypotheek wenst te gaan afsluiten, dan zul je al snel doorhebben dat je in deze fase de nodige kosten zult moeten maken. Denk hierbij bijvoorbeeld aan makelaarskosten, notariskosten, taxatiekosten en hypotheekadvieskosten. De laatstgenoemde zou je echter kunnen besparen en wel door een execution only hypotheek af te sluiten. Execution only houdt kortweg in dat je zelf alle componenten van de hypotheek bepaalt en vastlegt, dus zonder tussenkomst van een hypotheekadviseur. Enige voorwaarden om dit te kunnen en mogen doen is dat je de geldverstrekker moet tonen dat je over de juiste kennis beschikt om zo’n hypotheek samen te stellen. Heb je deze kennis eenmaal aangetoond, dan staat niets je meer in de weg een execution only af te sluiten. Lees in de volgende alinea over welke hypotheekaspecten je dan zelf zult moeten beslissen.

Over welke aspecten moet je bij execution only zelf beslissen?

Het zijn onder meer de volgende facetten van de hypotheek waar je zelf een beslissing over neemt bij execution only:

• De hypotheekvorm, bijvoorbeeld lineair, aflossingsvrij of annuïteiten.
• De duur van de rentevaste periode. Gangbaar is tien of twintig jaar.
• Het al dan niet afsluiten van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
• Het afsluiten van een overlijdensrisicoverzekering is vaak verplicht, maar je kunt zelf beslissen tot welke hoogte je hierbij verzekert.
• Het wel of niet afsluiten van een inboedelverzekering en een aansprakelijkheidsverzekering.